Concursos de Entidades Patrocinantes en Terrenos SERVIU

1. ¿Qué son los Concursos de Entidades Patrocinantes en terrenos Serviu?

Es un mecanismo de generación de proyectos habitacionales por medio de la competencia de ofertas, respaldado por la Resolución Exenta N° 649 del 08.02.2016 que establece nuevo procedimiento para la adjudicación, mediante Concurso de Entidades Patrocinantes en terrenos de propiedad de SERVIU Metropolitano, destinados al desarrollo de proyectos habitacionales en el marco del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, reglamentado por el D.S. Nº 49 (V. y U.) de 2011 y sus modificaciones.

Esto es posible dada la existencia de terrenos disponibles de propiedad de SERVIU Metropolitano que permiten el desarrollo de proyectos habitacionales, tendientes a facilitar a los grupos beneficiados sin proyecto de la Región Metropolitana, su adscripción, o bien para familias integrantes de grupos no beneficiados que puedan postular asociados a estas iniciativas.

En función de esto se elaboran lineamientos que contienen las bases técnicas y administrativas, desarrollado por los equipos del SERVIU Metropolitano, que son puestos a disposición de las Entidades Patrocinantes para orientación y norma general de las propuestas a desarrollar.

2. ¿Quiénes pueden participar?

Pueden participar Entidades Patrocinantes que acrediten tener Convenio Marco vigente con la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, la categoría exigida dependerá de las condiciones particulares de cada concurso.

Las Entidades Patrocinantes deben presentar ofertas en asociación con Empresas Constructoras, adicionalmente puede incorporar una Oficina de Arquitectura externa para el desarrollo de la propuesta y posterior elaboración del proyecto en caso de ser adjudicado.

3. ¿Qué es el Banco de Datos de Entidades Patrocinantes, Empresas Constructoras y Oficinas de Arquitectura?

El Banco de Datos es un conjunto de antecedentes expuestos en fichas y almacenados sistemáticamente para su uso. En él, las Entidades Patrocinantes, Empresas Constructoras y Oficinas de Arquitectura podrán exponer información general de la empresa, perfil y obras principales.

El propósito de publicar este banco de datos es promover la creación de alianzas entre las distintas empresas y así, poder generar nuevos oferentes con diversas propuestas para el proceso de concursos.

4. ¿En qué consisten las propuestas?

Las propuestas deben considerar atributos, con estándares elevados, para el desarrollo del diseño y construcción de un proyecto habitacional, cuyos loteos, conjuntos habitacionales y áreas verdes deberán enmarcarse en plan maestro y definiciones de macro infraestructura señaladas en los lineamientos, los que además, deberán enmarcándose en la Política Habitacional regulada y financiada según se establece en Decreto Supremo N° 49, (V. y U.), de 2011, cuyo texto fue reemplazado por el D.S. N° 105, (V. y U.), de 2014.

5. ¿Cómo se evalúan las propuestas?

La evaluación de las propuestas considera los siguientes aspectos;
a) Técnico – Económico
b) Estrategia de Ejecución
c) Plan de Acompañamiento Social

SERVIU Metropolitano designa un Comité Técnico Evaluador (C.T.E.), que estudia los antecedentes presentados por los oferentes de acuerdo a tablas de puntación establecidas en los lineamientos de cada concurso, cuyos resultados se ven reflejados en Informe de Evaluación.

Dicho informe es entregado al Directorio Regional, compuesto por el Director de SERVIU Metropolitano, Secretario Regional Ministerial de V. y U., Subdirector de Vivienda y Equipamiento, Subdirector de Operaciones Habitacionales, Jefe del Departamento de Gestión Inmobiliaria de SERVIU Metropolitano. El Directorio Regional es quien sancionará la propuesta ganadora, adjudicándose bajo Resolución Exenta.
La adjudicación implicará emitir Carta de Compromiso del terreno de propiedad de SERVIU Metropolitano, para el desarrollo del proyecto ganador.

6. ¿En qué consiste el proceso posterior a la elección del proyecto ganador?

El oferente que se adjudique el concurso tendrá un plazo de 180 días corridos para desarrollar el Proyecto habitacional, a partir de la fecha de la Resolución que adjudica el desarrollo del proyecto a la propuesta ganadora, proceso que se realizará bajo la tutoría del Equipo Proyectos de Vivienda y Macro Urbanización de SERVIU Metropolitano, debiendo elaborarse y/o gestionarse todos los antecedentes indicados en las listas de verificación de antecedentes de las factibilidad técnico-económica, social, legal y familiar, con el objetivo de obtener un ingreso integro al Banco de Postulaciones.

La Subdirección de Operaciones Habitacionales de SERVIU Metropolitano, hará entrega de la nómina de familias que compondrá cada uno de los proyectos habitacionales.

Para llevar adelante el proyecto, y obtener un ingreso favorable al Banco de Postulaciones el SERVIU RM podrá solicitar los cambios que considere necesarios para mejorar la calidad del proyecto.

NORMATIVA

DS N° 105 – DS 49 FSEV modificado y tramitado

RES 6624 13_10_16 ITEMIZADO TECNICO FSEV

RES 6625 13_10_16 CUADRO NORMATIVO FSEV

RES EX 1874 ESTABLECE FACTOR MULTIPLICADOR